Инвестиционный меморандум

Маркетинг и менеджмент Инвестиционная привлекательность регионов Степень инвестиционной привлекательности является определяющим условием активной инвестиционной деятельности, а, следовательно, и эффективного социально-экономического развития экономики , как для государства в целом, так и на уровне регионов. Одна из задач, стоящих пред современным обществом, заключается в создании необходимых и благоприятных условий для интенсификации экономического роста , повышения качества жизни населения. Достижение поставленной задачи возможно путем привлечения инвестиций в реальный сектор экономики. Объем и темп роста инвестиций в основной капитал являются индикаторами инвестиционной привлекательности региона. Повышение инвестиционной привлекательности способствует дополнительному притоку капитала , экономическому подъему. Инвестор, выбирая регион для вложения своих средств, руководствуется определенными характеристиками: Высокая экономическая активность российских регионов и существенное увеличение притока инвестиций в экономику, характерные для последних лет, в значительной степени обусловлены результатом многолетней успешной работы региональных властей по повышению инвестиционной привлекательности своих территорий. Создание максимально благоприятных условий для начала и развития бизнеса и инвестирования, повышения конкурентоспособности региона является одной из главных задач региональной экономической политики. Можно перечислить множество макроэкономических показателей, характеризующих эффективность функционирования региональной экономики:

Инвестирование средств: характеристики и идеи вложений

Разнообразие методических подходов к сопоставлению регионов России Уместно вспомнить, что Россия является федеративным государством, состоящим из 89 относительно самостоятельных субъектов регионов. С этой точки зрения, Россия - страна настолько резких межрегиональных экономических, социальных и политических контрастов, что каждый потенциальный инвестор при наличии достаточной информации об инвестиционном климате может выбрать регион с наилучшими условиями инвестирования.

Именно такая информация должна содержаться в региональных рейтингах инвестиционной привлекательности инвестиционного климата. Появление в России вместо одного и единственного инвестора - государства, множества самостоятельных хозяйствующих субъектов и потенциальных инвесторов, а также приход на российский рынок иностранных инвесторов обусловили потребность в оценках инвестиционной привлекательности регионов России.

Но так как регион, или точнее говоря, субъект федерации имеет существенные отличия от страны или государства в целом, то механическое перенесение известных и апробированных в международной практике методических подходов оказалось невозможным.

Общая характеристика ситуации щевой продукции), то инвестиционный импорт увеличивается вдвое Импорт инвестиционного оборудования.

Отношение к иностранным инвестициям и прибыли — 6. Бюрократические процедуры степень государственного регулирования — 4. Местное управление и партнерство — 4. Организация транспорта и связи — 4. Возможность использования экспертов и услуг — 2. Каждый критерий оценивается в баллах от одного неприемлемый до четырех очень благоприятный. Индекс Бери — это синтетический показатель, представляющий собой сумму баллов экспертных оценок отдельных составляющих критериев.

Метод в значительной степени подвержен субъективным мнениям, особенно когда речь идет об оценке рисков, прежде всего политических. Существенную роль в оценке инвестиционного климата играют рейтинги, присваиваемые различными национальными и международными агентствами. Эти агентства имеют представительства в десятках стран мира и действуют по единым для всех стран стандартам, используют одинаковые методики оценки и шкалы рейтингов.

Это, с одной стороны, является положительным моментом; но с другой — рейтинги, ориентированные на международные финансовые рынки, не учитывают национальной и региональной специфики. Важно отметить, что данные рейтинговых агентств не способны в полной мере отразить инвестиционного климата, так как полноценно не раскрывают сложной хозяйственной системы страны.

Однако они служат вспомогательным инструментом для принятия решения инвестором при выборе объекта инвестирования. Присваивая рейтинг, международные агентства вынуждены поддерживать баланс интересов многочисленных стран-инвесторов и реципиентов, что способствует возникновению конфликтов интересов с учетом сложности оценки странового риска.

Так, по мнению П. Опираясь на такое понимание инвестиционного климата его структура приведена на рис. Это совокупность факторов и условий, предопределяющих привлечение в экономику региона инвестиций из различных источников финансирования для реализации интересов и целей регионального уровня.

Степень инвестиционной привлекательности является определяющим При характеристике эффективности функционирования региональной ситуация, степень защиты прав инвесторов, уровень налогообложения и т.д. 2.

Недвижимости присуща относительная стабильность потока до-ходов от операций с недвижимостью - от функционирования или реа-лизации - по сравнению с потоками доходов от деятельности других видов например, производство или операции с ценными бумагами. Кроме этого, эффект стабильной генерации доходов от недвижимости обычно дополняется и более высокими ставками её доходности. Значительная зависимость характеристик недвижимости от эф-фективности инвестиционного менеджмента также является свойством недвижимости, которое инвестор должен учитывать.

Необходимость эффективного инвестиционного менеджмента связана с тем, что недвижимость является сложным для управления объектом, инвестиции в недвижимость требуют значительных управленческих затрат намного больших, чем аналогичные затраты при вложениях в финансовые активы. В особенности это касается инвестиций в строительные проекты, основанные на отношениях субподряда. Кроме этого, в случае когда инвестиции в недвижимость носят долгосрочный характер, необходимо обеспечивать эффективную и рациональную эксплуатацию объекта недвижимости.

Недвижимость обладает значительной степенью устойчивости по отношению к инфляции. Вследствие этой особенности инвестиции в недвижимость считаются эффективным способом защиты инвестора от инфляции и диверсификации инвестиционного портфеля при оптимальном сочетании доходности и риска. Причем в отношении защиты от инфляции необходимо отметить, что недвижимость и в большей мере - доходная недвижимость может служить лучшей страховкой от инфляции по сравнению, например, с ценными бумагами.

инвестиции в недвижимость подвержены большей неопределенности по сравнению с большинством финансовых активов. Высокая степень неопределенности объясняется более длительными сроками капитальных вложений, а также недостаточностью часто даже отсутствием полной и достоверной информации на рынке о сделках с недвижимостью в отличие от биржевых сделок , сложностью доступа к рыночной информации.

4.6. Финансово-инвестиционная стратегия предприятия

Всесторонне рассматривается инвестиционный климат России с характеристикой текущей ситуации и анализом перспектив развития. Срок публикации - от 1 месяца. К концу г.

Большой фондоплаты труда и высокая инвестиционная активность создают Со временем ситуация I должна перейти в ситуацию II, так как условия В систематизированном виде конъюнктурные характеристики четырех.

Вконтакте Одноклассники Бизнес — это довольно сложный механизм, работа которого часто требует большего, чем ресурсы, доступные внутри одного государства. В таких случаях могут быть привлечены международные финансовые инвестиции. Какие есть подводные камни? Имеет ли значение, откуда организация получает международные инвестиции? Эти и многие другие вопросы мы рассмотрим в данной статье.

Но, когда мы говорим о международных инвестициях, важно понимать, что в таких условиях имеются свои собственные особенности передвижения денежных средств между государствами. Какие-то страны исторически имеют более низкий уровень развития, другие же уже продолжительное время являются лидерами на международном рынке и способны диктовать свои условия мировой экономике. Существуют союзы, дружественные страны и противники.

Учитывая это, можно сказать, что главное отличие международных инвестиций от обычных — это расчет на то, что эти вложения будут меняться в силу участия в экономических процессах нескольких государств. Какие же преимущества дают предпринимателям международные инвестиции? Гарантированная государством возможность организовать предприятие, которое будет работать с иностранными капиталами.

Международные инвестиции

Достижение высокого уровня доходности предполагает получение регулярного дохода в текущем периоде. Заранее устанавливается периодичность поступлений. Это могут быть выплаты процентов по банковским депозитным вкладам, планируемые доходы от эксплуатации объектов реального инвестирования, дивидеды и проценты соответственно по акциям и облигациям. Получение текущего дохода влияет на платежеспособность предприятия и учитывается при планировании денежных потоков.

Это основная цель при формировании инвестиционного портфеля, особенно в ситуации краткосрочного размещения средств. Прирост капитала обеспечивается при инвестировании средств в объекты, которые характеризуются увеличением их стоимости во времени.

Характеристика состояния инвестиционного процесса как база для принятия роли финансового влияния на экономическую ситуацию в стране.

Скачать Часть 4 Библиографическое описание: Для российской экономики они являются как бы пришельцами из завтрашнего дня [1]. Такие рейтинговые исследования более приемлемы для политических процессов, нежели для конкретных экономических изысканий. Они эффективны при проведении исследований но макроэкономическом уровне, особенно при сопоставлении уровней экономического развития нескольких государств. Результатом исследований по таким методикам является числовой показатель.

Для экспертной оценки необходим большой массив информации. Она позволяет оценивать инвестиционный климат на основе экспертной оценки уровня предпринимательского риска, составляющими которого являются следующие показатели:

О понятии «инвестиционный договор» в законодательстве Республики Беларусь

Общая характеристика инвестиционной ситуации в России и роль коммерческих банков в её развитии Несмотря на разные взгляды ведущих экономистов страны на конкретные пути выхода российской экономики из кризиса, все они сходятся, по крайней мере, в одном мнении - без крупных и долгосрочных инвестиций возрождение России практически невозможно.

И решение этой проблемы, с нашей точки зрения, во многом связано с организацией и реализацией системы проектного финансирования коммерческими банками. Именно проектное финансирование позволяет осуществлять крупные и долгосрочные инвестиции в экономику страны.

характеристикой инвестиционных процессов в субъектах РФ и представляет политической ситуации решающую роль играет политика государства в.

Характеристика состояния инвестиционного процесса как база для принятия инвестиционных решений в антикризисном управлении Объем инвестиций рассматривается в качестве важнейшего критерия устойчивого развития национальной экономики. Между тем в е годы в России наблюдается тенденция неуклонного спада инвестиций, которая при этом характеризуется опережающими темпами даже по отношению к спаду производства рис. Динамика ВВП и инвестиций в основной капитал к г. Так, в г. Положение в сфере инвестиций можно охарактеризовать как кризисное.

Инвестиционный кризис в России вызван целым рядом объективных и субъективных причин и проявляется в быстром сокращении абсолютных объемов накопления, существенном падении ее доли в валовом внутреннем продукте, снижении бюджетного финансирования инвестиций в основной капитал, уменьшении доли прибыли предприятий, направляемой на совершенствование и расширение производства и т.

Подбор объектов для инвестиций

Другие материалы Общая характеристика инвестиционной ситуации в России Восстановление экономического роста в России требует большого объема инвестиционных ресурсов. Как свидетельствует исторический опыт, развитые и развивающиеся страны активно привлекали иностранные инвестиции, особенно последние сорок лет. Прошло время, когда иностранных инвесторов интересовали только сырьевые отрасли с высоким экспортным потенциалом или гиганты российской промышленности.

Вместе с тем рост привлекательности необъятного российского рынка и расширение возможности привлечения инвестиций еще не означают, что иностранный капитал стал легкодоступным.

Общая характеристика инвестиционной ситуации в России и роль коммерческих банков в её развитии: Несмотря на разные взгляды ведущих.

Именно это и составляет экономический смысл инвестиций. Одна из частей инвестиций - потребительские блага, они откладываются в запас инвестиции на увеличение запасов Откладывание денег на будущее также относится к инвестициям инвестиции, что это - от лат. В эпоху феодализма инвеститурой назывался ввод вассала во владение феодом. Этим же словом обозначалось назначение епископов, получавших при этом в управление церковные земли с их населением и право суда над ним.

Введение в должность сопровождалось соответствующей церемонией облачения и наделения полномочиями. инвестиции - термин латинского происхождения Инвеститура давала возможность инвеститору или, говоря современным языком, инвестору не только приобщать к себе новые территории для получения доступа к их ресурсам, но и участвовать в управлении этими территориями через облеченных полномочиями ставленников с целью насаждения своей идеологии.

Последняя, с одной стороны, оправдывала интенсивную эксплуатацию населения территорий и позволяла увеличивать получаемый с этих территорий доход, а с другой стороны, выступала в качестве развивающего фактора. Именно с таким значением уже как с основным это слово и появилось в нашем языке, определяя смысл и значение остальных однокоренных слов. Беседа с Глебом Фетисовым - одним из самых успешных инвесторов в России Традиционно слово инвестор толкуется как вкладчик, а инвестирование - как помещение, вкладывание капитала.

При желании в таком толковании можно проследить связь с первоначальным смыслом. Действительно, вкладывая деньги в какое-либо предприятие, вкладчик получает возможность распространять на него свое влияние.

Строительство завода – дорогостоящий проект.

Сейчас вокруг нас множество инвестиционных возможностей. Это может быть и потеря капитала, и потеря темпов развития организации, и уступка позиций на рынке конкурентам. Этот риск связан с общемировой экономической ситуацией, с колебанием цен на сырье, финансовые активы и др. При оценке данного риска стоит учитывать колебание процентной ставки, уровень инфляции и риск падения финансовых активов.

Факторы, определяющие инвестиционный климат. Это базовая характеристика среды инвестирования в стране, регионе, экономическом них понятие «инвестиционный климат» отражает степень благоприятности ситуации.

Почти уверенно можно сказать, что столь большой отток инвестиций из Волгоградской области не наблюдается, наоборот, наметился довольно хороший прирост. С года Волгоградская область входит в Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в субъектах РФ. Впервые этот рейтинг, как пилотный проект, появился в г. Благодаря этому проекту осуществляется мониторинг качества среды для развития инвестиционных процессов в тех или иных субъектах страны. Оценка качества осуществляется по следующим показателям: Согласно этому рейтингу Волгоградская область не входит в группу регионов-лидеров 1 группа и регионов с комфортным инвестиционным климатом 2 группа , попадая лишь в 3-ю группу, всего же было 5 групп субъектов.

Результаты по группам критериев у Волгоградской области следующие: Таким образом, мы можем судить о том, что самым слаборазвитым аспектом инвестиционного климата Волгоградской области является её материальная и финансовая инфраструктура. Недостаток финансовых и трудовых ресурсов, а также моральное и техническое устаревание транспортных и энергетических узлов приводят к тому, что развитие бизнеса в регионе невозможно.

Это, на наш взгляд, главная проблема современной Волгоградской области. Следующий показатель с низким уровнем — это Институты для бизнеса. Он показывает, что в области слабо развиты механизмы взаимодействия государственных структур и предпринимательства.

Инвестиции. Урок 1.1. Инвестиционная среда и инвестиционный процесс

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!