Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса в строительстве

Новые формы хозяйствования на основе рыночных отношений потребовали подготовки специалистов, рассматривающих развитие недвижимости как процесс регулирования потребностей общества. Он включает в себя умение подбора команды, исследования рынка, маркетинга, проектирования, строительство, финансирование, учет и управление имуществом. Это бизнес, который требует знаний законодательства, этических, моральных норм, позволяет творить на земле, рационально используя окружающую среду. Программа образовательной, профессиональной и специальной подготовки предусматривает глубокое изучение рыночных, экономических, финансовых отношений, менеджмента, маркетинга, определение объемов и источников финансирования, изучение экологических проблем окружающей среды и ее защиты. Основу концепции подготовки специалиста составляет единая форма замысла, которая отражает весь процесс управления недвижимостью. Это детальное экономическое обоснование проекта, маркетинговые исследования, заключение договоров и контрактов, реализация и контроль за исполнением проекта.

Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса и эксплуатации недвижимости. Часть 2

Это новая и перспективная профессия как для России в целом, так и для г. Самара в частности. Появление данного направления более чем в 60 вузах России обусловлено нарастающей потребностью современного рынка в специалистах этого профиля, ведь важным условием эффективного функционирования рынка недвижимости является своевременная комплексная экспертиза объектов недвижимости с целью выбора оптимальной схемы управления ими. Современный рынок требует качественной подготовки специалистов в области управления и экспертизы недвижимости.

В качестве базовой модели подготовки специалистов принята концепция сервейинга, являющаяся общепринятой во всем мире, - оптимальное сочетание серьезной инженерной подготовки, экономических знаний и специфики отрасли.

Экспертиза и инспектирование как процедура и процесс. .. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса и эксплуатации: учебник / С.А.

Квалификация выпускника — бакалавр. Срок обучения по очной форме - 4 года. Бакалавры данного профиля должны четко представлять особенности строительной продукции, архитектурно-конструктивных решений зданий и сооружений, свойства строительных материалов, знать методы диагностики геологического, технического и экологического состояния зданий и сооружений, уметь правильно организовать проведение тендеров, торгов, и заключение контрактов, умело проводить оценку стоимости недвижимости и комплексную экспертизу инвестиционных решений.

Наряду с традиционными строительными дисциплинами изучаются: Большое внимание уделяется вопросам эффективного управления недвижимостью. Выпускники могут квалифицированно провести анализ объекта, субъекта, предмета и системы управления, определить бюджет содержания объекта, оптимизировать структуру и функции управляющей организации, определить состав мероприятий по оперативному, тактическому и стратегическому управлению строительством, эксплуатацией, содержанием и развитием объекта недвижимости, оценить эффективность управления.

В процессе обучения студент приобретает навыки проведения различных видов экспертизы недвижимости:

Законодательная и нормативно-методологическая база экспертиз в строительстве

По горизонтали 4. инвестиции в основной капитал основные средства , в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательные работы и другие затраты. Инвестор - вкладывает средства в объект на прямую, на длительный срок.

По вертикали 1. Инвестор, который вкладывает средства в рискованные, но высокодоходные проекты. Вложения в финансовое имущество, приобретение прав на участие в делах других фирм и деловых прав например, приобретение акций, других ценных бумаг.

Большеротов Л.А. ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ-Москва: ООО БАРК, с. .. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса.

Специальность утверждена приказом Министерства общего и профессионального образования РФ от 10 июня г. Родина этой профессии — Великобритания, где в одном из изданий г. Уникальность направления Учебный план подготовки предполагает освоение методических блоков дисциплин, дающих широкую отраслевую эрудицию. Это позволяет выпускникам легко найти себя на рынке труда - в сфере строительного производства и сопутствующих ему отраслей, государственном и коммерческом секторе управленческой работы, связанной с недвижимостью.

Отличительная особенность подготовки специалистов по недвижимости в нашем университете - охват учебными дисциплинами не только собственно инвестиционного цикла, но также пред- и послеинвестиционной стадий строительного проекта, которым уделяется особое внимание. В связи с этим в учебный план этой направленности включены такие дисциплины как: Универсальность и многоплановость университетских знаний выпускника направления Получив теоретические знания и практические навыки осуществления девелоперской деятельности инвестирование в развитие городских и пригородных территорий с последующей продажей застроенных или незастроенных объектов , получив специальную инженерную, экономическую и правовую подготовку, выпускник направления Среди них земельные кадастровые учреждения, геодезические службы, имущественные комитеты, регистрационные палаты и сеть бюро технической инвентаризации.

Объектами профессиональной деятельности являются гражданские, жилищные и промышленные здания и сооружения; машины, оборудование, используемые при строительстве и производстве строительных материалов, изделий и конструкций, земельные участки, городские территории. Кроме того, нужно отметить, объекты недвижимости являются балансовым имуществом практически любого предприятия, поэтому квалифицированных специалистов в вопросах организации и технологии эффективного управления этим недвижимым хозяйством с большим желанием возьмут на работу и туда.

Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса

Инспектирование инвестиционного проекта 2. Перспективным направлением развития всех отраслей машиностроения является создание гибких производственных систем на базе широкого использования электроники и микропроцессорной техники. Главной целью дипломного проекта является проведение экспертизы недвижимости как объекта инвестирования. Для достижении этой цели, необходимо решить следующие задачи:

дисциплинами изучаются: экспертиза и инспектирование недвижимости; управление В процессе обучения студент приобретает навыки проведения экономической экспертизы (варианты инвестиционного проектирования.

Шимов 20 г. Иванцов, профессор кафедры теории и практики государственного управления Академии управления при Президенте Республики Беларусь, доктор экономических наук, профессор; Е. Экспертиза и инспектирование проектов и выступает самостоятельным направлением в системе функционирования, решает спектр конкретных задач, оперирует аналитическим, проектным и маркетинговым инструментарием на рынке на проектной и функционирующей стадий их обоснования и реализации.

В отличие от традиционного опыта экспертизы и реализации оценки экономического и социального развития данная дисциплина учитывает стадию проектирования, что позволяет учитывать не только внутренние цели предпринимательской деятельности, но и внешние цели лиц, которые могут быть полезны проектному делу. Можно утверждать, что экспертиза и инспектирование является необходимым инструментом проектно-инвестиционных решений в соответствии с потребностями рынка и сложившейся на сегодняшний день экономической ситуацией на рынке, как никакой из других проектов в данной сфере, имеет внешнюю направленность, превращается объекты в своего рода товар, продажа которого должна принести максимальный выигрыш.

Следовательно, реализация научно-обоснованной системы экспертизы и инспектирования в сфере позволит решить актуальные задачи управления объектами в условиях сложившейся конъюнктуры и оценки на данном рынке. Это позволит:

ДЕТАЛИ БЛОГА

Техническое регулирование. Основные принципы технического регулирования 4. Технический регламент: Градостроительный регламент Раздел 2.

Экспертиза инвестиционного процесса. Экологическая Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса и эксплуатации.

В чем заключается основная цель обслуживания объекта недвижимости? Обеспечить эксплуатацию оборудования помещений, противопожарную безопасность объекта недвижимости Осуществляют ли в отечественной практике контроль качества строительно-монтажных работ архитектурно-проектные организации? Да, осуществляют На каком этапе строительного процесса ставятся административные цели? На всех этапах жизненного цикла строительной продукции В чем заключается сущность стадии строительства?

Все ответы верны снижение стоимости здания по причине негативного изменения его внешней среды под воздействием различных факторов Жизненный цикл объекта недвижимости как физического объекта - это … последовательность процессов существования объекта недвижимости от замысла до ликвидации утилизации Какие затраты входят в состав затрат по содержанию объекта недвижимости? Затраты на ремонт и восстановление объекта недвижимости Образуется ли прибыль на проектной стадии?

Нет Что является предметом строительного надзора? Исключите признак, не относящийся к основным признакам урбанизированности территорий: Градостроительный В каких случаях проводится экспресс-оценка коммерческого потенциала территории? При анализе варианта использования объекта недвижимости На чем основан принцип наилучшего и наиболее эффективного использования ННЭИ?

На определении стоимости недвижимости в случае использования объекта наиболее эффективным образом, даже если текущее использование объекта другое Условие предоставления земельного участка при его безвозмездном получении?

Глава 1. Экспертиза проекта строительства

Скачка редактирована на странице: Кем добавлена загр. Административное право.

Учебник является изданием для инженеров (сервейеров) — специалистов по недвижимости, бакалавров и магистров по направлению"Строительство".

Программа составлена в соответствии с требованиями ГОС ВПО и учебным планом по направлению подготовки"Экспертиза и управление недвижимостью". Цели практики Целью преддипломной практики является приобретение студентами знаний и навыков в области основных видов профессиональной деятельности на всем жизненном цикле недвижимости, в том числе на стадиях проектирования, строительства и эксплуатации. Задачи практики Задачами преддипломной практики являются: Для успешного прохождения второй производственной практики студент должен знать: Прохождение данной практики необходимо для выполнения и защиты дипломного проекта.

Формы проведения практики Преддипломная практика проводится в форме архивной и лабораторной работы на предприятии, в организации или учреждении. Место и время проведения практики Местом прохождения практики предприятия города и области, а именно: Преддипломная практика проводится в конце 9-го семестра. Продолжительность практики составляет 2 недели. Компетенции обучающегося, формируемые в результате прохождения практики. В результате прохождения преддипломной практики студент должен приобрести практические навыки и умения в области: Структура и содержание практики Общая трудоемкость преддипломной практики составляет часов.

Образовательные, научно-исследовательские и научно-производственные технологии, используемые на практике При проведении организационного собрания руководитель практики от ТюмГАСУ обращает внимание студентов на новые строительные технологии, которые могут применяться на предприятии при выполнении различных технологических процессов, а также информационные технологии, применяемые в процессе проектирования и управления.

Информация о курсе

Глава 1. Экспертиза проекта строительства 1. Характеристика исходных данных …………………………………………………………5 1.

повышения квалификации «Экспертиза проекта строительства . П. Г. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса.

В работе рассмотрены следующие вопросы с целью принятия решения по дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости: Исходные данные для выполнения курсовой работы Необходимо определить наилучшее и наиболее эффективное использование ННЭИ объекта недвижимости, расположенного в зоне сельскохозяйственного использования Советского района г. Нижнего Новгорода. Местоположение объекта характеризуется развитостью инженерной и социальной инфраструктуры, наличием необходимых транспортных коммуникаций.

Объект недвижимости представляет собой складское помещение, класса капитальности 2, общая площадь которого составляет м2. Объект находится в удовлетворительном техническом состоянии. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования единого объекта недвижимости Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости определяет наиболее вероятное использование имущества, обусловленное физической возможностью, разумной оправданностью, юридической законностью, осуществимостью с финансовой точки зрения; в результате чего стоимость и доходы от эксплуатации недвижимости становятся максимальными.

Использование имущества, не разрешенное законом или физически не законное, не может рассматриваться в качестве наиболее эффективного. Возможные варианты градостроительного использования объектов в данной зоне следующие: Индикатором приоритетности варианта является максимальный доход от его использования максимальная стоимость оцениваемого имущества.

Этот вариант и является окончательным решением о наилучшей и наиболее эффективной коммерческой функции объекта недвижимости. В качестве критерия эффективности инвестируемого в объект недвижимости капитала будем рассматривать показатель чистого дисконтируемого дохода ЧДД, , который при рассмотрении функциональных вариантов должен стремиться к максимальному значению.

Фоменко Е.В. - Экспертиза в деятельности руководителя ОО

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!