Рассматриваем инвестиции в парковочные места

Обычно объектами для инвестиций считаются строящиеся жилые дома, однако порог вхождения в такие стройки достаточно высок, а что остается тем, кто готов инвестировать в строительство сумму, на порядок меньшую? Машино-места стоят дешевле, но можно ли выгодно их продавать или сдавать в аренду? Имеющие некоторые накопления потребители часто задумываются о покупке машино-места, речь не столько о месте для автомобиля, а скорее об инвестициях и получении прибыли. Нередко люди обращают внимание на гаражи, когда недалеко от их места жительства строят новый дом. Выгодное это вложение денег или неликвид? Под паркинг в новых домах отводится несколько подземных этажей — они имеются в продаже довольно долгое время, стоит ли тратить на это сбережения? Выгодна ли покупка с точки зрения перепродажи после сдачи дома или будет прибыльно просто сдавать помещение в аренду?

Закопанные миллионы

Многоуровневый крытый паркинг От Психологически человеку сложно за парковку платить больше или столько же, сколько за саму машину. В результате паркинги в новостройках эконом-класса остаются незаполненными и после сдачи домов. Автомобилисты культурной столицы Правда, есть версия, что спрос на паркинг в новостройках растет.

В прошлом году количество проданных машиномест в паркингах в наших проектах увеличилось в два раза по сравнению с годом. Ситуация с парковочными местами в городе год от года не становится проще, и можно прогнозировать, что спрос на парковочные места в дальнейшем будет только расти. В этом вопросе можно обратиться к зарубежному опыту.

Продажа квартир СПб, Недвижимость СПб, Аренда квартир СПб, квартиры уже невозможно представить подземных торговых центров и паркингов.

В Законодательное Собрание Санкт-Петербурга поступают многочисленные обращения граждан, содержащие жалобы на нехватку парковочных мест и плохую организацию автостоянок в Санкт-Петербурге. Нехватка мест для парковки легкового автотранспорта остро ощущается во всех районах города и порождает ряд острых проблем, таких как снижение пропускной способности улично-дорожной сети и безопасности движения транспорта.

На исполнительную власть Санкт-Петербурга возложены полномочия по осуществлению мероприятий по организации дорожного движения, включая создание и обеспечение функционирования парковок парковочных мест , в целях повышения безопасности дорожного движения и пропускной способности дорог. Между тем отсутствие внятной программы и четкого плана мероприятий по управлению парковочным пространством привело к тому, что ситуации на дорогах Санкт-Петербурга с каждым днем ухудшается и близка к критической.

В году с целью разгрузки улично-дорожной сети центральной части города стартовала программа по организации перехватывающих автостоянок в Санкт-Петербурге в соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от К началу года в эксплуатацию были введены 9 перехватывающих автостоянок, расположенных у станций метро: Автомобилисты однозначно положительно оценивают опыт организации подобных автостоянок, отмечая, что их должно быть как можно больше в спальных районах города, и автостоянки должны быть рассчитаны на большее количество автомобилей.

Таким образом, на сегодняшний день в Санкт-Петербурге по-прежнему 9 перехватывающих автостоянок, количество машиномест на них увеличилось всего лишь на несколько десятков единиц и к полудню рабочего дня они заполнены практически полностью. В связи с вышеизложенным прошу Вас сообщить: Рассмотрев депутатский запрос от В целях обеспечения парковочными местами центральных районов Санкт-Петербурга в настоящее время прорабатывается вопрос строительства подземных паркингов, реконструкции аварийных объектов для размещения многоэтажных паркингов.

В рамках реализации Закона Санкт-Петербурга от В целях обеспечения жилых районов Санкт-Петербурга достаточным количеством парковочных мест в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга создана межведомственная рабочая группа по рассмотрению перечня земельных участков, необходимых для проектирования и строительства на Инвестиционных условиях многоэтажных гаражей, на территории Санкт-Петербурга далее - рабочая группа.

Сейчас в Петербурге зарегистрировано 1,35 млн единиц транспорта — раньше чиновники Смольного ожидали, что такого уровня автомобилизации город достигнет не ранее года. Таким образом, уже сейчас необходимо не менее тыс. Однако участники рынка отмечают, что пока инвестиции в многоэтажные паркинги остаются делом рискованным. Изыскивать новые возможности для размещения современных паркингов еще год назад было решено за счет тех же гаражей-боксов. Комитет по градостроительству и архитектуре сделал инвентаризацию земельных участков, арендуемых так называемыми"плоскостными гаражами" КАС.

В Петербурге каждый год вводится в эксплуатацию не более десятка программа строительства паркингов на срок до го, которая, по оценке По ней в течение пяти лет за счет средств частных инвесторов прав жителей Санкт-Петербурга, являющихся владельцами гаражей».

Акционеры приняли решение разделить строительный и девелоперский бизнесы, планируя создать новое юридическое лицо и передать ему объекты недвижимости. Мы предложили провести реорганизацию юридического лица путем выделения из акционерного общества и передачи активов новой компании. При такой процедуре не возникло дополнительных налоговых платежей. При реализации проекта мы организовали проведение собраний акционеров, подготовили пакеты документов, провели все необходимые регистрационные действия по процедуре реорганизации и регистрации права собственности на объекты нового юридического лица.

Юридическое сопровождение сделки по продаже складского комплекса стоимостью миллионов рублей. Оформление преддоговорных процедур по предоставлению информации о продаваемых объектах. Проведение переговоров, составление и согласование проекта договора. Формирование и согласование объема и графика выполнения действий, связанных с выполнением договора: Выполнение процедур по заключению договора, регистрация его в ФРС, передаче объектов покупателю. Параллельно с ведения судебного процесса мы добились возбуждения уголовного дела по факту мошенничества и ареста всех объектов.

После вынесения положительного решения в суде, мы переоформили право собственности на все объекты, выполнили мероприятия по фактической передаче комплекса сотрудникам компании-инвестора. Юридическое сопровождение сделок по привлечению инвестиций для строительства паркингов, складских комплексов, технических станций, автосервисов, автомоек на земельных участках переданных в аренду на инвестиционных условиях на основании распоряжений Правительства Санкт-Петербурга.

Юристы Арконы участвовали в переговорах с инвесторами с протоколированием разногласий , разработали и оформили ряд инвестиционных договоров.

Приведение уставов ООО в соответствие с Законом от 30.12.2008 года № 312-ФЗ

Кроме того, на многих участках, занятых ГСК, можно реализовать инвестпроекты — построить гипермаркеты, офисные здания, склады и др. Еще ряд участков расположены на территориях под строительство объектов транспортной инфраструктуры например, коридоры трасс Кольцевой автодороги или Западного скоростного диаметра.

В начале прошлого года губернатор Валентина Матвиенко на одном из заседаний правительства обещала, что хаотичного сноса гаражей в Петербурге не будет: Документ этот предлагает членам подлежащих ликвидации ГСК альтернативу: Большинство экспертов считают перспективы возведения или даже его организации паркингов силами владельцев подлежащих сносу гаражей, мягко говоря, туманными.

Возможность же получения от города адекватной компенсации не признают многие члены ГСК.

лидер по привлечению инвестиций в новое строительство в Архангельской области. А в Санкт-Петербурге холдинг в декабре вошел в число ти более 8 тыс. квартир, около машиномест в паркингах.

Строительство паркинга — серьёзный инвестиционный проект. Для строительства паркинга необходим такой — же перечень документов, что и для строительства жилого дома. Стоянка манежного типа не обеспечивает индивидуальности, обособленности, спокойствия владельцу автомобиля. При таком хранении автомобиль подвержен риску случайных повреждений, а личным вещам не гарантирована сохранность.

Только гаражный бокс как прообраз гаража в КАС и ГСК позволяет обеспечить надёжное хранение автомобиля и личных вещей. Многоуровневые парковки бывают боксового и манежного типа, отапливаемые и не отапливаемые, надземные и подземные. Эксплуатация отапливаемых паркингов дороже по сравнению с неотапливаемыми 1,5 — 2 тыс. Паркинг является объектом повышенной опасности, поэтому на стадии проектирования предъявляются высокие требования к системам пожаротушения, пожарной сигнализации.

Паркинги закрытого типа оборудованы индивидуальными модулями пожаротушения порошкового типа, позволяющими локализовать очаг возгорания. Кроме традиционного хранения автомобилей помещения паркинга можно использовать и для других целей: Во встроенном помещении одного из действующих паркингов в СПб размещена ветеринарная клиника Лиственная ул. Наличие специализированных охраняемых либо индивидуальных помещений для хранения колес, инструмента и запчастей значительно повышает привлекательность паркинга для покупателя и арендатора.

Покупать подземный паркинг или лучше снимать?

Введение к работе Актуальность темы исследования. В настоящее время резкий рост числа автомобилей в мегаполисах России, нехватка земельных участков для их парковки поставили перед администрациями крупных городов проблему обеспечения автовладельцев парковочными местами. Решение этой проблемы видится в возведении многоэтажных гаражей-паркингов, что требует привлечения крупных финансовых ресурсов.

В Петербурге, построенном на болоте, такая возможность есть далеко не всегда. Городская программа строительства паркингов на – годы удовлетворила лишь Пока же чиновники привлекают инвесторов к строительству гаражей Информация Ассоциации риэлтеров Санкт- Петербурга.

Подземный Петербург требует исследований и инвестиций Подземное строительство активно используется в большинстве мегаполисов мира. Многие города уже невозможно представить подземных торговых центров и паркингов. В России возводить подземные объекты коммерческой недвижимости начали относительно недавно. Отсутствие опыта реализации подобных проектов приводит к весьма негативным последствиям. В Петербурге за последние два года появилось несколько крупных проектов освоения городского подземного пространства.

Так, на площади Восстания планируется строительство подземного торгово-развлекательного комплекса.

Петербург сдаст в аренду участок под строительство паркинга

Санкт-Петербург , 18 марта , Как сообщили ИА в пресс-службе Фонда имущества Санкт-Петербурга соответствующие договоры аренды земельных участков на инвестиционных условиях были заключены сегодня, 18 марта, по итогам проведенных фондом торгов. Право аренды участка площадью около квадратных метров на пересечении Ленинского проспекта и улицы Доблести получило ООО"МеталлСтройКонструкция", заплатившее за лот около 18,5 млн рублей.

Начальная цена участка составляла 17,6 млн рублей, а в торгах участвовали три претендента.

Публикации: Что лучше: транспортный коллапс или условия для инвесторов По статистике, в Петербурге насчитывается около 1,5 млн. автомобилей . храпения личного автотранспорта - правительство Санкт-Петербурга. Есть Строительство многоуровневых паркингов может улучшить не только .

Санкт-Петербург, улица Оптиков, участок 6 северо-западнее пересечения Яхтенной улицы и улицы Оптиков Изложить информацию о Застройщике место нахождения и об учредителях участниках застройщика в следующей редакции: О цели проекта строительства: Реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями: Об этапах и роках реализации строительного проекта: Начало строительства - квартал г. Окончание строительства - квартал г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение Управления Государственной экспертизы от О разрешении на строительство: Разрешение на строительство Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости:

Cтроительство подземного паркинга, секреты укрепления стенок котлована

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!